公园首府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 公园首府位于锡林浩特区锡林浩特板块，于2013年竣工，属于商品房住宅。小区由38栋小高层住宅楼组成，户型面积有68㎡-100㎡左右的2居室和113㎡-153㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右是仁济医院，居民就医方便；
- 小区楼栋外立面较新，物业维护较好。
缺点- 距离小区2.9km左右是银座商业广场，居民购物不方便；
- 小区靠近海河路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右是公园首府南门公交站，有11路、15路东郊线和15路市区线公交停靠。距离小区230m左右是富华裕名苑公交站，有11路公交停靠。距离小区290m左右是东城佳苑东门公交站，有11路、15路东郊线和15路市区线公交停靠。距离小区600m左右是海河路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区730m左右有北大青鸟幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区510m左右是锡林浩特市第八小学（东校区），该学校是一所公办小学。距离小区700m左右是锡林浩特市第十小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是锡林浩特市第四中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有篮球场和健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，白色涂料为辅。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由38栋小高层住宅楼组成，均为一梯两户。小区户型面积有68㎡-100㎡左右的2居室和113㎡-153㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西南门、东南1门、东南2门和东南3门共4个出入口。西南门出入口位于海河路，靠近东意园超市。东南1门出入口靠近公园首府南门公交站，该出入口仅限行人通行。东南2门出入口靠近百乐福超市，可前往海河路。东南3门出入口靠近众艺装饰装璜，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，尽职尽责。小区保洁人员服务态度好，社区卫生打扫干净。物业会不定期的对社区植被进行修剪，物业对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，并与110联网，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右是银座商业广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区90m左右有融佳超市，距离小区130m左右是全惠超市（公园首府店），能够满足居民日常购买需求。距离小区240m左右是额尔敦传统涮（海河路店），距离小区270m左右有二掌柜巴盟烩菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是仁济医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是京诚中医院，该医院是一家综合医院。距离小区260m左右是孙国武个体诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是九洲药品超市，居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右是优而鲜生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区290m左右是中国工商银行（锡林东街支行），距离小区300m左右有内蒙古银行（锡林郭勒锡林东街支行），居民可以去办理金融业务。距离小区230m左右是中国电信（海河路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.4km左右是草原公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区290m左右是锡林郭勒盟消防支队锡林浩特市大队，距离小区1.1km左右是锡林浩特市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区160m左右是明经堂按摩馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.3km是糖潮KTV（杭盖路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.9km是横店电影城（银座商业广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
资金有限的年轻群体可以选择68㎡-100㎡左右的2居室，户型面积小，总价相对较低，经济压力小。113㎡-153㎡左右的3居室适合三代人居住的家庭居住，小区距离菜市场较近，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租68㎡-100㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租113㎡-153㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民居住生活方便。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区以居民自住为主，人员流动性小。小区内工作人群较多，居民整体素质较好。小区内有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费