绿地斐勒公馆小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地斐勒公馆小区位于锡林浩特区锡林浩特板块，是多层、高层住宅，小区户型面积有125㎡-142㎡左右的3居室，比较适合改善型人群居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近高勒·时代，居民逛街便利；
- 小区附近有康桥医院（锡林大街），居民就医比较方便。
缺点- 小区未实行人车分流，偶尔会有拥堵现象；
- 小区距垃圾转运站较近，空气质量不够好。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区51m左右是绿地斐勒公馆公交站，15路东郊线等公交车停靠此站点，距小区471m左右是金河湾公交站，6路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距滨河路/赛汉路（路口）约346m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
七彩乐迪双语幼儿园距离小区约602m，该幼儿园是一所私立学校；距小区718m左右有锡林浩特市第三小学，该学校是公立小学；锡林浩特市第三中学距离小区约1.8km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适；小区内有小草坪、特色建筑等，还有运动广场和健身设施，居民和孩子们喜欢到此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气，建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区物业和业主对楼栋维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，户型面积有125㎡-142㎡左右的3居室，比较适合改善型人群居住。
出入口
小区目前的出入口位于重庆北路附近，上海路以东，乌拉盖街以南，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，高勒·时代距小区1.6km左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.6km左右有维多利时代城（宝力根路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约913m有随意便利生活超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有康桥医院（锡林大街），居民就医便利；距离小区大约1.5km有宝力根街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；德安堂药店（锡林新村西北）距小区539m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.3km左右有明大综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区815m左右有蒙商银行（锡林郭勒分行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.2km左右有中国移动（蒙古包楼指定专营店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约946m处有宝力根街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；宝力根派出所距小区434m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1km左右有金锡林健身，居民可以来健身娱乐；距小区765m左右有肥猫网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于年轻人来说，可以选择面积为125㎡左右的3居室，与小区其他户型相比，经济压力较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为142㎡的3居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离明大综合市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；小区周边的商业配套齐全，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。
租房建议
对于预算不足的租房人士，可以选择合租面积为125㎡左右的3居室，能够减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度；建议业主对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，提高出租速度。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境也比较好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦，小区居民居住体验感较好。
业主特征
本小区居住人群以普通上班族为主，部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，很少有投资购房的，居民文化水平较高，邻里之间互相帮助，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费