丽景花园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景花园小区位于锡林浩特区锡林浩特板块，于2008年建成，房龄较老。小区楼栋是由41栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有95㎡-360㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离腾图国际广场较近，方便居民购物；
- 小区距离单车公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丽景花园公交站约299m，8路、9路、11路公交在该站点停靠；距离锡林郭勒盟蒙医医院公交站约355m，8路、9路公交在该站点停靠；距离锡盟蒙医医院公交站约360m，11路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北京路约176m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
棋点幼儿园距离小区约115m，是一所私立幼儿园；芳草小学距离小区约637m，是一所公立学校；锡林浩特六中距离小区约688m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面具有棕色、卡其色和白色多重色彩；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由41栋左右的小高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有95㎡-360㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东北门在北京路西50m左右；南门在那达慕西街229附近；北门在上都街南附近，仅限行人通行；西南门在门德南巷附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，物业服务较好；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
腾图国际广场距离小区约806m，是一家综合商场，方便居民购物；昊硕超市距离小区约146m，商品齐全，方便居民日常生活；幸会烤鸭私房菜距离小区约323m，方便居民就餐。
医疗资源
锡林郭勒盟蒙医医院距离小区约292m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；王刚诊所距离小区约2km，可以解决居民的基本健康问题；伊玛图大药房距离小区约252m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
明大综合市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(锡林浩特尚城支行)距离小区约486m，方便居民办理理财业务；中国电信(康裕新苑营业厅)距离小区约703m，方便居民办理通信业务。
公共资源
单车公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；锡林郭勒盟政府距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
蜂鸟网咖距离小区约241m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；极地台球会所距离小区约147m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；伊诺思美容美发国际连锁距离小区约247m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择320㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于刚需一族来说，建议选择97㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区32栋临近北京路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议单身白领可以与他人合租97㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
出租
小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
6.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费