鑫泰苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫泰苑小区位于锡林浩特区锡林浩特板块，小区竣工于2009年，楼龄比较老；小区约有38栋楼，容积率为1.6，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-170㎡；小区绿化率约32%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有腾图国际广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.6km有锡林郭勒盟蒙医医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约32%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有宽城国际公交站，该站停靠9路、11路公交车；距离小区约456m有德克隆新城商业中心公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约474m有德克隆新城商业中心(溪林湾西门)公交站，该站停靠11路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约397m有北京路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约448m有未来城博苑艺术幼儿园总部，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.9km有芳草小学，该小学是公立学校；距离小区约554m有锡盟蒙古族中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约32%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有水池喷泉，旁边种植了花草；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由砖红色的瓷砖和白色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有38栋楼，容积率为1.6，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-170㎡。
出入口
小区有3个出入口，西北2门靠近多伦路西二环交叉口东100m附近；西北门靠近小区3号楼；西南门靠近小区13号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 水池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材，会定期对喷泉设施进行检修；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，及时劝阻可疑人员进入小区，保障居民安全；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km有腾图国际广场，方便居民逛街购物；距离小区约437m有绿益康鲜生超市(希日街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约999m有主题餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有锡林郭勒盟蒙医医院，居民就医比较方便；距离小区约2.2km有阿拉坦仓蒙医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约495m有德瑞堂大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有锡林浩特新区便民市场，方便居民购买食材；距离小区约1.3km有中国银行(新区多伦路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1km有中国电信(康裕新苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有湿地公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约605m有锡林浩特市公安局哈日朝鲁派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.4km有锡林浩特希日塔拉街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有八斗纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约557m有爱沐健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约2.5km有蒙元数字影城，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择133㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，小区内有健身设施，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住93㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择133㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；小区附近交通便利，居民出行方便；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费