御景华苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 御景华苑小区位于锡林浩特区锡林浩特板块，是多层住宅，楼栋总数约2栋。小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有43㎡-160㎡左右。小区植被不够丰富，但物业保洁人员打扫卫生比较及时，对小区内设施维护也比较好，居住环境相对舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有锡林郭勒盟中心医院，居民就医便利；
- 小区靠近维多利广场（锡盟店），居民逛街方便。
缺点- 小区出入口未实行人车分流，上下班高峰期有拥堵现象；
- 小区靠近锡林大街与重庆路交叉口的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区98m左右是新绿达涮府公交站，15路东郊线等公交车停靠此站点，距小区138m左右是瑞浩体检公交站，1路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距锡林大街与重庆路交叉口约125m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.7
初中
8.5
47个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
光华园幼儿园距离小区约124m，该幼儿园是一所私立学校；距小区631m左右有锡林浩特市第三小学，该学校是公立小学；优学中学距离小区约1km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被不够丰富，但物业保洁人员打扫卫生比较及时，对小区内设施维护也比较好，居住环境相对舒适。小区内有健身器材等设施，居民可以在闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为黄色，小区外立面维护得较好，没有出现脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约2栋。小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有43㎡-160㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于锡林大街南侧，靠近重庆路，人车均可通行，居民出入小区可避开高峰期，以便不影响正常生活。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，对于住户提出的各种问题都能够及时反馈解决。小区定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾太多的现象，居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时执勤，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控分布较为密集，而且与当地公安联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，维多利广场（锡盟店）距小区862m左右，居民可以在此休闲购物；距小区61m左右有易购超市（锡林大街店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约251m有佳农利客便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有锡林郭勒盟中心医院，居民就医便利；距离小区大约1.2km有宝力根街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；庆余堂大药房（御景华苑北）距小区68m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区335m左右有明大综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区46m左右有鄂尔多斯银行（重庆路），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门590m左右有中国移动（察哈尔大街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，宝力根派出所距小区625m左右，小区周边治安较好；距离小区1.1km左右有草原公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区516m左右有金锡林健身，居民可以来健身娱乐；距小区309m左右有肥猫网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为160㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，多出的房间可做书房或衣帽间，居住体验更好；对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为43㎡左右的1居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小。
卖房建议
小区距离锡林郭勒盟中心医院较近，是一个综合性的医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为43㎡的1居室，租金压力相对较小，或者合租面积为160㎡左右的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为160㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区内比较大的房屋，业主可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；业主在出租前可以先把房屋进行适当装修，吸引租房者，提高出租速度。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场较近，且周边有多条公交路线经过，居民日常生活便利；小区设有健身器材和跳舞小广场，经常会有老人小孩在此休闲娱乐。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小，以三代人为主，一部分业主是上班族，有老人在小区居住帮助照顾孩子；邻里之间有时候会一起在小区广场聊天，比较友好，整体素质较好，居住比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费