额尔德木腾小区(额办小区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 额尔德木腾小区(额办小区)位于锡林浩特区锡林浩特板块，于2012年竣工，大多为商品房住宅。小区容积率约为2.14，总共21栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2-3居室，户型面积在70㎡-127㎡左右，同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。小区绿化率约为36%，内部有文化广场，绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 银座商业广场距离小区约2km，居民外出逛街购物方便。
缺点- 小区距中国石油(新艾里社区卫生服务站西站)较近，存在一定安全隐患；
- 部分楼栋靠近乌云腾路，居民受噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约28m有额尔德木藤小区公交站，11路公交在此站点停靠；距离小区约338m有仁济医院公交站，1路公交在此站停靠；距离小区约377m有1788部队公交站，6路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。乌云腾路距离小区约81m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
9.9
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
大风车幼儿园(那达慕大街)距离小区约336m，该校是一所民办幼儿园；锡林浩特市第四小学距离小区约941m，该校是一所公办小学；锡林浩特蒙古中学距离小区约523m，该校是一所公办中学。整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好。小区内有文化广场，给居民提供了活动场地，居民常常聚在一起跳广场舞；小区内有健身设施、儿童游乐设施，可以满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区外立面由卡其色、白色和红色涂料组成，建筑外观简洁大方。小区外立面维护较好，没有墙皮脱落、开裂的现象，外观看起来未显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.14，总共21栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2-3居室，户型面积在70㎡-127㎡左右，同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有6个出入口。小区南门仅供行人通行，位于乌云腾路与乌云藤路交叉口西北约150m；东北门位于华油大街85号附近，东北1门附近有家彩丽美发，西南2门位于乌云腾路18号附近，人行门位于华油锡林小区西北，西门靠近乌云腾路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 广场。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，保洁人员工作认真负责，路面基本没有可见垃圾。物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全；物业会定期修剪植被，保持植被层次感。
安保
小区出入口有保安室，保安24小时轮流值班，负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控密布，监控范围较广；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
5个
便利店
商业配套
银座商业广场距离小区约2km，是大型购物中心，居民外出逛街购物方便；瑞福瑄超市距离小区约17m，居民可前往此处购买生活用品；川二娃饭店距离小区约6m，满足居民日常的就餐需求。
医疗资源
仁济医院距离小区约242m，距离小区较近，居民外出就医方便；王万富诊所距离小区约64m，居民日常就诊比较方便；达明堂药房距离小区约32m，药品种类较为齐全，居民可以在此买药。
生活服务
大钟寺调料店距离小区约312m，居民可以来此采购；中国工商银行24小时自助银行(乌云腾路)距离小区约112m，居民日常存取款比较方便；中国移动(乌云腾路营业厅)距离小区约125m，居民办理通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.3km左右是敖包山森林公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.9km左右是锡林郭勒盟图书馆，居民可以去借阅书籍，丰富知识。
休闲娱乐
英冠台球会馆距离小区约56m，居民可以跟朋友来此聚会玩耍；高佑按摩店距离小区约1.1km，居民可以在这里按摩，放松身体。绿色电竞距小区约142m，方便居民上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择70㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择127㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有个人空间的需求，改善居住体验。
卖房建议
小区周边配套较完善，交通便利，上下班方便，业主可把售房对象定位到白领一族，有利于房屋出售。业主售房前，可以适当装修一下房屋，保持房屋干净，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以与人合租70㎡左右的2居室，后续物业费等花销较少，租金也比较低，可以减轻生活负担。对于三代同堂的家庭来说，可以租住127㎡左右的3居室，居住空间比较大，私密性强，居民居住较舒适。
出租
租户租房前，需仔细检查屋内设施，避免后续产生不必要的麻烦。小区周边交通便利，配套完善，上班族可以考虑在此租房。
用户评价
6.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，垃圾清理及时，物业比较尽责，服务较好，居民居住舒适。小区内有广场，还有健身设施和儿童游乐设施，方便居民日常休闲。小区周边配套较完善，居民生活便捷。
业主特征
小区大多为业主自住，居民居住氛围浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区居民上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费