富华裕名苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富华裕名苑小区位于锡林浩特区锡林浩特板块，小区是小高层住宅，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有83㎡-141㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近仁济医院，居民就医便利；
- 小区附近公交站点较多，居民乘坐公交出行比较便利。
缺点- 小区出入口未实行人车分流，偶尔有拥堵现象；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够便利。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区117m左右是苗圃北门公交站，15路东郊线公交车停靠此站点，距小区149m左右是富华裕名苑公交站，11路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距锡林大街/S307（路口）约359m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
北大青鸟幼儿园距离小区约545m，该幼儿园是一所私立学校；距小区402m左右有锡林浩特市第十小学，该学校是公立小学；锡林浩特市第四中学距离小区约1.5km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适；小区道路两旁有种植被，但数量不多，种类不够丰富。小区每天物业会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；楼栋外立面在物业和业主的共同维护下没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有83㎡-141㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口位于303国道北侧，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
小区卫生保洁方面，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，小区干净整洁；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区门口设有岗亭，外来车辆和行人可以进出小区要提前登记；小区监控覆盖面积较广，小区已与110报警系统联网，而且有保安人员24小时监控小区内的动态，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够便利；距小区128m左右有红立生活超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约573m有公府生活便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.7km左右有仁济医院，居民就医便利；距离小区大约585m有杭盖办事处社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；民生大药房距小区137m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.8km左右有二中菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求，距离稍远；距离小区473m左右有中国工商银行（锡林东街支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门741m左右有中国移动（鼎天通讯手机专卖店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.5km处有锡林浩特市楚古兰街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；锡林油区派出所距小区1.6km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区646m左右有丹锋武道健身俱乐部，居民可以来健身娱乐；距小区585m左右有星锋网吧，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为83㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为141㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人购物逛街可以来博大广场购物中心，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快；小区周边教育资源丰富，学校比较多，业主可以将出售人群定位在陪读家长或者在学校上班的老师上，一般能提高出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为83㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为141㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为141㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租；业主要出租的房屋面积较大时，房间数量也更多，能够合租给更多的租户，增加收入。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚下班后活动，小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦；小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民的居住体验良好。
业主特征
小区流动人员相对较少，居住环境比较好，多为常驻人口；部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费