小区整体绿化率为32.6%，小区内有一条景观河，连接着浉河，夏天在河边垂柳下乘凉是一件非常惬意舒适的事情，微风佛面，带来丝丝清凉；小区内有小花园，民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以淡粉色为主；外观看上去不是很新，物业维护不及时，有墙面脱落的现象。

小区共47栋楼，小区容积率为3.26左右；小区均为一梯两户，南北通透，采光较好；小区主推130㎡左右的大三房户型。

小区有1个出入口，西门出入口，靠近申城大道，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

物业服务不是很好，小区内存在乱停车现象，有待物业解决；小区保洁人员打扫不及时，地面上可以看见垃圾和树叶。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约727m有天润广场(民权街店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约433m有联华(东方红大道店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约170m有美宜佳(生产路店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约840m是信阳市中心医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约51m是成功花园社区卫生服务站，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约95m是尚品堂国药馆，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约182m有信阳市东关农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约172m是中国银行24小时自助银行(信阳分行营业部)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约77m有电信营业厅，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.1km有浉河公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约434m有信阳市公安局老城分局民权派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约1.9km有IBH国际健身俱乐部(五星路店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约977m有这是咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约436m有大地影院(大商新玛特店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约77㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约130㎡的三房或约147㎡的四房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约77㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约130㎡的三房或约147㎡的四房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区交通便利，小区附近有公交车站，自驾出行十分方便；小区物业经常开展各种各样的活动，丰富了居民的日常生活，居住氛围非常融洽。

小区基本都是自住，本小区内居住的都是信阳原住民，邻里之间气氛和谐，日常不会有什么矛盾发生，居住氛围浓厚；还有一部分业主看中附近教育资源，方便接送孩子上下学。