恒大翡翠龙庭小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠龙庭位于平桥区域平桥板块，建成于2018年，房龄较新，由恒大地产集团有限公司开发完成，小区总建筑面积约160000㎡，小区共有7栋楼，由小高层和高层建筑组成，户型为2-4居室，面积约为80㎡-159㎡，主力户型为125㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，生态环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
7.6 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约375m是银钱小区公交站，可乘坐28路公交。距离小区390m左右是恒大翡翠华庭公交站，可乘坐10路、26路、31路等公交，小区附近约470m还有三十六街路口(招呼站)公交站，可乘坐32路、35路公交，居民公交出行很方便，距离小区约465m是新三十六街辅路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
6.9 分
高于61%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.7
初中
7.0
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
卡琪尔国际幼儿园距小区约600m，该幼儿园是一所私立幼儿园，羊山实验小学距小区约1.5km，该学校是一所公立小学，信阳大别山高级中学距小区约1.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达40%，小区绿化覆盖率较广，楼栋之间都有绿植覆盖，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅褐色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡，小区共有7栋楼，由小高层和高层建筑组成，户型为2-4居室，面积约为80㎡-159㎡，主力户型为125㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室。
出入口
小区主出入口位于羊山新区第五大道与新二十四大街交叉口东2000m，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司信阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约185m有百姓天下超市(华庭店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约1.5km有大厨艺新疆椒麻鸡，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有信阳市人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.8km有羊山新区龙飞山办事处恒锦卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约205m有美康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民采买肉菜不是很方便；距离小区1.7km左右有信阳珠江村镇银行(新三大道支行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区2.3km左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是信阳市公安局高新分局城东派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.6km处是龙飞山街道办事处，居民可以处理日常事务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有信阳恒大影城(恒大名都店)，方便居民看电影。距离小区约2.3km有风云电竞街角网咖，方便居民上网娱乐。距离小区约2.5km有云端健身(恒大城市广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择125㎡左右的3居室或者150㎡左右的4居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来讲建议与他人合租80㎡左右的二居室，分摊房租费用，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租125㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿色植被较多，整体生态环境较好。小区周边交通便利，多路公交贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源丰富，孩子上学非常便利。不好的一点是小区附近没有大型购物中心，居民逛街不便。整体居住体验感良好。
业主特征
小区内入住率较高，业主以年轻人和老年人为主，年轻人多为本地人，老年人居住在此帮忙照顾孩子上学；业主之间相处和谐融洽，互相帮助，整体业主素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯4.3元/m³
- 第三阶梯7.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.78元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费