友成尚都小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 友成尚都位于锡林浩特区域锡林浩特板块，于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约为2.1，由18栋小高层住宅组成，户型有2-4居室，户型面积在89㎡-137㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境较好；
- 维多利广场(锡盟店)距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距中国石油加油站(赛汉路站)较近，存在一定安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有瑞浩体检中心公交站，1路、10路公交在此站点停靠；距离小区约230m有瑞浩体检公交站，1路公交在此站停靠；距离小区约249m有新绿达涮府公交站，15路东郊线、15路市区线公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。光明西街距离小区约293m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.7
初中
8.5
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
光华园幼儿园距离小区约64m，该校是一所私立幼儿园；锡林浩特市蒙古族小学距离小区约761m，该校是一所公立小学；优学中学距离小区约1km，该校是一所私立中学。整体来看，小区周边学校较多，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积较大。小区道路两旁和楼栋旁有树木，物业会定期修剪植被，维持植被齐整。小区内有健身器材，为居民锻炼身体提供了方便。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面以红色和白色为主。小区建成已久，外立面略显老旧，物业维护不够到位。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，由18栋小高层住宅组成，户型有2-4居室，户型面积在89㎡-137㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口，西北门位于锡林大街南，西门靠近锡林大街，南门在金家林美容会馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面基本没有可见垃圾，环境干净。小区物业定期检修公共设施，方便居民安全使用。小区物业工作人员认真负责，能够及时解决业主问题。
安保
小区的单元门设有门禁，外来人员进入需要业主的授权。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内有多处监控，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
3个
便利店
商业配套
维多利广场(锡盟店)距离小区约949m，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；红发超市(重庆路店)距离小区约95m，居民可到此处采购生活所需；伊然休闲吧距离小区约138m，居民可来此品尝美食。
医疗资源
国宗中医医院距离小区约498m，居民外出就医比较方便；万合中医诊所距离小区约120m，居民可以来此看中医；慧佰大药房距离小区约167m，药品种类较为齐全，居民购药方便。
生活服务
明大综合市场距离小区约410m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；锡林浩特农村合作银行(新华分理处)距离小区约173m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(察哈尔大街营业厅)距离小区约451m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宝力根派出所距离小区约653m，居民可在此办理相关业务；草原公园距离小区约1.1km，公园环境较好，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
烤上煌KTV音乐烤吧距离小区约373m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；冻龄私人健身工作室frozen age距离小区约158m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为137㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有独立空间，居住更加舒适。对于新婚夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力小，可以用作过渡房。
卖房建议
小区房龄较老，业主房屋前可对房屋进行适当装修维护，有利于加快房屋出售速度。小区周边配套完善，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族，可以与人合租约89㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济负担。对于人口较多的家庭租户来说，可以选择137㎡左右的4居室，房屋面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住的需求，居住体验较好。
出租
业主出租房屋前，需要仔细屋内设施，配齐家电，打扫干净房屋，可以吸引租客租房。小区周边配套完善，周边交通便利，业主可把租房对象定位到白领一族，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化面积较大，居民居住较为舒适。小区附近交通便利，居民出行方便。小区周边配套设施比较完善，大型商场、医院、银行、菜市场等都在小区附近，居民生活便捷。
业主特征
小区建成已久，邻里之间较为熟悉。小区业主多为中年人士，有很多三代同堂家庭在此居住，老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天。小区邻里之间比较和睦，业主整体素质较高，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.415元/度
- 第二阶梯0.465元/度
- 第三阶梯0.715元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费